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2018-07-22 01:06 来源:蜀南在线

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新房

拿着4000—6000千元的工资 到底要不要去买房子?

2018-07-22 16:34
来源:小小金融资讯

几乎每个人都想过有自己的一套房子,希望自己可以有一套房子,建立一个家庭,择一城终老。但是,现实往往总是太刺骨;毕竟 ,低收入、高房价才是这个时代最具代表性的标志;没钱可能就意味着买不起房,成不了家、养不了老!

而且,当下大多数城房的房价都已经破万了,将来我们甚至可能还会是连老家都回不去的一代。所以,很多即使工资有点少,每个月只有4000—6000千块钱的人,也开始动起了要不要贷款买房的心, 生怕再等下去以后房价更贵,更买不起了。

那么,拿着4000—6000千元的工资,到底要不要去买房子呢?小小金融小编处于这种状态的人要不要去买房子得先考虑这3个方面:

一、自己是单身,还是有家庭要养。

1、单身

所谓“一人吃饱全家不饿”,4000—6000千块钱节俭一点,在一二线城市生活可能还是勉强够用的。且如果你没有什么负担的话,老家也不缺房子住,近几年内也没有结婚的打算。

小小金融小编认为可以先趁这个时间段自我增值,努力工作先把收入提高上去之后,等收入更高一些,有一定的积蓄之后再买房。大家也不太过于担心接下来房价会飙得太猛,以后更买不起。毕竟,现在楼市有国家政策压着呢,政策是有延续性的,未来几年楼市可能都会处于目前的这种状态。所以,现在正是趁机增值的好机会;单身不急买房的反正更应该趁机增加收入,努力提升自我。

2、有家庭

如果你是有家庭有孩子父母要养活,不得不买房的话,那4000—6000千块钱的收入确实是有点少了。不过,如果你是这样的准刚需,小小金融小编认为你可以考虑先买一套小的,先过渡性地住着。首套不要贪大,太大了自己没有能力负担,月供肯定会把你都吸干的。

当然,小小金融小编建议你先买一套小的,主要是认为一个家庭应该不会只有你一个人有收入,你最好说服你的另一半一起出资,共同还款;有公积金贷款的最好用上公积金贷款,纯公积金贷款用不了的,商业贷款也要看有没有机会用上。

另外,还可以通过提高首付比例、拉长还贷款年限、选利息更少的还款方式等方式来减少购房成本的支出。钱少,购房成本多的时候,一定要做好每一步的精打细算,压缩成本,减少开支再去买房。

二、看看自己未来几年升值加薪的概率高不高,有没有自我增值的能力。 

房贷一背起来就是几十年,几十年日复一日的还款压力会把很多人消磨得失去生活激情,也不敢轻易改变生活模式。而收入仅有4000—6000千块钱的人一背上房贷可能就更不敢在生活里轻易“动弹”了。

所以,小小金融小编认为,在贷款买房前你就必须要先去了解一下自己未来几年升职加薪的概率高不高,有没有自我增值的能力。

如果你认为自己未来几年升职加薪的概率高或者是自我增值的能力也会有所提升,在月收入只有4000—6000千的时候买房也是可以的;挑小一点的房子,远比较偏远一点的地域,房价比较低一点的,综合家庭总收入来买。反之,你就得慎重考虑购房的这件事情了。 

三、考虑自己有没有能力负担月供。

虽然,每家银行的规定都是月收入必须是月供的2倍以上,否则不予发放房贷。不过,这个月收入可以是家庭收入,规定是没有定家么死的。我们在申请房贷的时候,可以加上父母、配偶,甚至未婚的兄弟姐妹的收入来凑数。所以,这关并不算太难过。

但是,申请到房贷之后接下来月供该怎么负担,就得你自己必须去考虑的了。这些月供的钱靠你4000—6000千元的工资负担得起吗?自己负担不起月供的时候,又有多少人可以辅助你,能帮你渡过难关?你必须问清自己这些问题!

同时,你最好先计息清楚自己(包括家庭)的月支出,计算清楚每一笔钱的支出是多少,要记账,在减扣完这些之后,再来看看自己是否还有能力负担得起月供。

总之,小小金融小编想要说的就是:在本金少的,房价高的时候买就得步步为营,每一步都考虑清楚、精打细算之后再决定要不要买,不要盲目贸然入场。否则,最后你可能房财两失!

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