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如果林彪当主席,毛泽东当副主席,历史将会如何

2018-07-22 01:10 来源:搜狐健康

  如果林彪当主席,毛泽东当副主席,历史将会如何

  有一部分球迷觉得李学鹏之所以有这样的表现,完全是因为身在曹营心在汉。一时间,全世界的萨迷又开始了新一轮的吹梅西。

这场对威尔士的大败,也和国足0-8败给巴西一样,1-5不敌泰国青年队一样,被刻在了历史的耻辱柱上。但现在看来,恒大没有得到奥巴梅扬,但迎回了一个更强的阿兰。

  赛季刚开始,上赛季足协杯MVP就躺在了病榻上。当然又要说,伍德伯恩多少身价,咱们的球员多少身价。

  显然,武磊会是锋线的第一人选。广州恒大在接下来的赛程中究竟能有怎样的发挥,唯有拭目以待了。

上赛季,保利尼奥中途离开,恒大球迷一直期待着,球队能够找到替身。

  平心而论,现在里皮要寻找一位能够突破射门的球员好难。

  阿兰贡献一传一射,戴厚当选最佳队员。比赛开始后,中国队在场面上就处于下风,尤其是在贝尔的冲击下,中国队的后防线几乎成了摆设,开场2分钟贝尔就利用自己的能力,在贺惯和王燊超的盯防下帮助威尔士先下一城,这粒开场的闪电破门直接将中国队打蒙了,随后威尔士利球员在中国半场如入无人之境,轻松的打入一粒又一粒进球,而面对实力强劲的威尔士球员,中国队被打的毫无还手之力。

  然而,这就是事实。

  大阪樱花疯狂反扑无果,倒是让武里南联再次寻觅到破门机会,第54分钟,胶普龙左路传中,埃德加插上跃起小禁区右侧头槌将球顶入球门左下角。由于中超外援政策的原因,金英权在中超联赛很难得到上场机会,目前两场比赛他都未能进入名单。

  现在,前效力于申花的德罗巴也站出来表态,他认为,梅西还没有达到贝利和马拉多纳的高度。

  而在目前罗马阵中,真正在可售名单之中并且值得出售的就是他们的主力后腰纳英戈兰了。

  因此,他只是高拉特身边的绿叶。阿兰如此连续进球,让人很快想到了颠峰时期的穆里奇,甚至阿兰如此疯狂状态,真不比巅峰期的穆里奇差。

  

  如果林彪当主席,毛泽东当副主席,历史将会如何

 
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新房

杭州七月推地潮开启:不少板块地价下滑,有地块无人报名

2018-07-22 09:00
来源:澎湃新闻

风起于青萍之末。下半年刚启程,杭州楼市就开始起风了,而这青萍之末,就是土地市场。

7月以来,“推地潮”开启,无论是主城区、萧山还是余杭,众多热门板块的地价相比之前,均呈现出不同程度的下跌。

昨天(7月11日)出让的萧山市北宅地,地价降幅明显,和同板块的最高地价相比,已下跌25%。而上周主城区三宗“重量级”地块的出让也令人感受到了凉意,经钱报记者测算,之江、滨江、翠苑宝地的地价跌幅分别达到13%、10%和6%。

这或许是个趋势,新房限价、资金收紧等背景下,房企不顾一切推高地价的冲动已受到明显遏止。地价的下跌,也正在改变楼市的预期。

主城、萧山、余杭地价,7月以来均有所下滑

7月6日,主城区土地市场开闸,被视为杭州下半年土地市场的“风向标”。

这次推出的之江、滨江、翠苑三宗宝地,均是所在板块的优质地块,若放在去年,大概率都会创造板块地价新高。

虽然这三宗地都设置了上限价格,但在开拍前,不少业内人士看好地价封顶。

然而,出让结果让人大跌眼镜。之江度假区宅地成交时仅溢价10.5%,成交楼面价19040元/平方米。而就在半年前,今年1月8日成交的祥生之江项目,楼面价高达19608元/平方米,自持比例更是达到50%。

尽管仁恒地块需配建3万平方米的公租房,如果把1300元/平方米(房企测算)的公租房成本折算进地价里,那么实际地价约24415元/平方米,相比今年1月祥生地块的实际地价28011元/平方米,仍有13%的跌幅。(注:含公租房的实际地价=(公租房面积×成本+成交总价)/建筑面积×(1-公租房比例)、含自持的实际地价=成交地价/(1-自持比例×0.6))

滨江、翠苑两宗稀缺地块,分别由绿城、中海拿下,楼面价分别为33625元/平方米、36894元/平方米,均未封顶。

去年9月4日,温州时代以31851元/平方米楼面价、25%自持比例获取的滨江地块,折算实际楼面价达37471元/平方米。

而翠苑上一次宅地出让,去年4月26日,中冶的拿地楼面价39571元/平方米,自持16%,并且须现房销售。

昨天,萧山、余杭同时推地,同样跌幅明显。尤其是紧邻钱江世纪城的市北板块,近年来都是兵家必争之地。昨天出让的地块又靠近双地铁,新希望以楼面价23079元/平方米收入囊中,相比板块内的最高楼面价、去年创造的30815元/平方米,跌幅高达25%。

同一天出让的崇贤地块,经钱报记者测算,也相比去年的最高楼面价,下降了11%。

良渚地铁口宅地,陷入无人报名的境地

除了地价下跌,报名拿地的房企数量锐减,则从另一个侧面说明了土地市场的降温。如之江,去年有20多家房企参与地块争夺,上周报名的却只有8家。翠苑也是如此,去年报名的同样有20多家房企,这次只有9家。

土地市场的这股凉风中,最大的“意外”还是良渚。一宗起拍楼面价16000元/平方米的良渚地块,在7月9日保证金到账截止时间前,提前终止了土地交易。据业内人士透露,这是因无房企报名所致。

出现过杭州第一个“万人摇号”楼盘的良渚,是杭州摇号热门之地。前两年的杭州土地市场高热,刚需板块地价纷纷崛起,良渚便是其中之一。自2018-07-22,北大资源率先以16578元/平方米拿地后,中粮、融信、联发也相继在去年1月拿下三宗良渚宅地,平均成交楼面价1.67万元/平方米。去年9月27日,联发再次补仓良渚宅地时,成交楼面价达到20542元/平方米。

彼时,曾有业内人士乐观表示:“良渚地价站上2万元/平方米的台阶,未来新房卖3万元/平方米以上将会是常态。”对于当时的房企而言,拿高价地,就是看好杭州房价会继续大涨。

而此次“终止交易”的地块,斜对面就是摇号报名人数超过1.8万人、中签率仅3.4%的“红盘”融信澜天。而且相比融信澜天项目,这宗地块距离地铁2号线良渚站更近。

“融信澜天的房源均价18461元/平方米,就这宗地块1.6万元/平方米的起拍价而言,面包价与面粉价已经一步之遥。”业内人士分析,“调控长期不松动,限价也没放开迹象,而这块地起拍价就相当高,就算低溢价拿下也会有一定风险。”

土地市场降温将波及楼市预期

市场终究会受到周期性规律的支配,房价并不会永远上涨,土地市场也不会始终高热。

中原地产首席分析师荆海燕分析:“不断加码的调控政策与融资难形成了双面夹击,房企在地块选择上也变得更加谨慎。”

易居研究院智库中心总监严跃进也认为:“很显然,近两年的杭州地价一直处于较高的水平,目前地价下滑是市场调整的直接表现。首先房企的钱包越来越紧,此前的豪赌心态也已经看不到了。”

严跃进表示:“市场稍许降温完全可以预见,等目前的部分限价房源逐渐去化后,‘买到就是赚到’的投资客心态也将逐渐退场。货币化安置的减少甚至暂停,让市场上托底的资金锐减。下半年大量高价地上市的时候,很有可能找不到足够的资金来接盘。”

“可以肯定的是,杭州自2016年以来的这波行情,应该要告一段落了,只不过大跌也并不现实,接下去将会进入横盘调整期。买房的人不必急着入市,下半年到明年上半年,刚需会有更多的机会。”一位业内人士建议。

(原题:《七月推地潮开启,理性成了主旋律》)


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